Fotowoltaika w zamówieniach publicznych 2026

Dyrektywa EPBD 2024 – nowe obowiązki dla budynków publicznych

Sektor budowlany w UE odpowiada za 40% zużycia energii i 36% emisji CO2. Dyrektywa EPBD (2024/1275), która weszła w życie 28 maja 2024 roku, wprowadza konkretne wymogi dla instalacji fotowoltaicznych w budynkach publicznych.

Polska ma czas do 29 maja 2026 roku na wdrożenie przepisów do prawa krajowego. Dla jednostek samorządu terytorialnego, szkół i szpitali oznacza to nie tylko nowe regulacje, ale też realne oszczędności – własna instalacja to niższe rachunki za energię i większa niezależność energetyczna.

Fakty:

• Moc zainstalowana w fotowoltaice w Polsce przekroczyła 21 GW (koniec 2024)
• Ceny energii dla sektora publicznego wzrosły o 80% w latach 2020-2024
• Instalacja 50 kWp może obniżyć rachunki za prąd o 60-80%

Harmonogram wdrażania fotowoltaiki w budynkach publicznych

Dyrektywa EPBD wprowadza wymogi stopniowo:

Do 31 grudnia 2026

• Wszystkie nowe budynki publiczne i niemieszkalne >250 m² muszą mieć instalacje fotowoltaiczne lub kolektory słoneczne (jeśli technicznie i ekonomicznie wykonalne)

Od 2027 roku

• Istniejące budynki użyteczności publicznej >2000 m²
• Budynki niemieszkalne >500 m² przechodzące gruntowną renowację

Od 2028 roku

• Wszystkie nowe budynki publiczne w standardzie zeroemisyjnym (ZEB)
• Wymóg praktycznie niemożliwy do spełnienia bez OZE

2028-2030

• Rozszerzenie wymagań na budynki od 250 m²

Definicje kluczowych pojęć

Budynek zeroemisyjny (ZEB) – roczne zużycie energii = energia odnawialna wytworzona na miejscu lub w bezpośrednim sąsiedztwie

Budynek NZEB – bardzo niskie zapotrzebowanie na energię, w znacznej części pokrywane z OZE

Ważne: Dyrektywa nie przewiduje kar dla indywidualnych inwestorów, ale budynki publiczne finansowane ze środków publicznych muszą spełniać standardy, aby otrzymać dofinansowanie.

Zielone zamówienia publiczne – podstawy prawne

Ustawa Prawo zamówień publicznych (Dz.U. z 2022 r., poz. 1710 ze zm.) wprowadza zasady: jawność, uczciwą konkurencję, proporcjonalność i równe traktowanie.

Zielone zamówienia publiczne (GPP) to proces zakupu towarów i usług o niższym wpływie na środowisko w całym cyklu życia.

Kryteria środowiskowe w zamówieniach

Komisja Europejska określiła dwa poziomy kryteriów GPP:

Podstawowe – kluczowe czynniki środowiskowe, łatwe do weryfikacji Kompleksowe – dla zamawiających dążących do najlepszych rozwiązań ekologicznych

Kryteria dla fotowoltaiki:

• Sprawność energetyczna modułów
• Długość gwarancji producenta
• Certyfikaty środowiskowe (ISO 14001)
• Możliwość recyklingu komponentów
• Ślad węglowy produktu
• Warunki pracy w łańcuchu dostaw

Ważne: Od 2016 roku cena jako jedyne kryterium lub z wagą >60% możliwa tylko w określonych sytuacjach.

Krok 1: Analiza potrzeb i studium wykonalności

Pomijanie tego etapu to najczęstszy błąd. To tutaj kształtują się fundamenty udanej inwestycji.

Audyt energetyczny – obowiązkowy element

Zgodnie z EPBD, audyt energetyczny jest obowiązkowy dla budynków publicznych. Pokazuje:

• Rzeczywiste zapotrzebowanie na energię
• Miejsca strat energetycznych
• Optymalne rozwiązania techniczne

Analiza techniczna lokalizacji

Co sprawdzić:

• Stan konstrukcyjny dachu lub grunt pod instalację naziemną
• Powierzchnia dostępna do zabudowy
• Zacienienie przez cały rok
• Dostępność przyłącza energetycznego
• Warunki lokalne (wiatr, śnieg, lokalizacja)

Analiza ekonomiczna

Uwzględnij:

• Całkowite koszty inwestycji (zakup, montaż, uruchomienie)
• Prognozowane oszczędności na energii
• Okres zwrotu inwestycji
• Dostępne źródła dofinansowania
• Koszty serwisu przez okres eksploatacji (25-30 lat)

Przykład: Instalacja 50 kWp na budynku publicznym kosztuje 150-200 tys. zł brutto. Przy dofinansowaniu 70-85%, wkład własny: 30-60 tys. zł. Okres zwrotu: 5-7 lat.

Modele realizacji inwestycji

Zakup bezpośredni – instalacja to własność jednostki

Dzierżawa operacyjna – płatność ratalna, opcja wykupu

Model ESCO – firma zewnętrzna finansuje i montuje, jednostka płaci za energię po preferencyjnych stawkach

Krok 2: Specyfikacja warunków zamówienia (SWZ)

Opis przedmiotu zamówienia – kluczowe parametry

Opis musi być precyzyjny (porównywalność ofert) i elastyczny (nie ograniczać konkurencji).

Moduły fotowoltaiczne:

• Moc pojedynczego modułu: 400-550 Wp
• Sprawność: minimum 20%
• Technologia: monokrystaliczne, PERC, Half-Cut
• Gwarancja: 25 lat na moc, 12 lat na produkt
• Certyfikaty: IEC 61215, IEC 61730, CE
• Degradacja: max 0,5% rocznie

Inwertery:

• Sprawność: minimum 98%
• Monitoring zdalny
• Zabezpieczenia elektryczne
• Gwarancja: minimum 10 lat

Konstrukcje montażowe:

• Materiał: aluminium lub stal nierdzewna
• Odporność na obciążenia (wiatr, śnieg)
• Certyfikaty statyczne
• Gwarancja producenta

Systemy monitoringu:

• Tracking produkcji w czasie rzeczywistym
• Aplikacja mobilna/webowa
• Alerty awarii
• Raporty z produkcji

Kryteria oceny ofert – system pozacenowy

Przykładowy system punktacji:

• Cena: 60%
• Sprawność modułów: 15%
• Długość gwarancji: 10%
• Certyfikaty środowiskowe: 5%
• Czas reakcji serwisu: 5%
• Doświadczenie w podobnych projektach: 5%

Dlaczego nie 100% cena? Instalacja działa 25-30 lat. Oszczędność 5% przy zakupie może oznaczać stratę 20% w całym okresie użytkowania.

Warunki udziału w postępowaniu

Weryfikuj:

• Doświadczenie: min. 3 instalacje >50 kWp w ostatnich 3 latach
• Potencjał techniczny: zespół z uprawnieniami SEP do 1 kV
• Certyfikaty instalatorów
• Sytuację ekonomiczną: polisa OC, rachunek zysków i strat

Projekt umowy – kluczowe elementy

• Zakres prac i harmonogram
• Terminy realizacji etapów
• Kary umowne za opóźnienia
• Warunki gwarancji i rękojmi
• Procedury zgłaszania i usuwania wad
• Warunki odbioru końcowego
• Klauzule zrównoważonego rozwoju

Krok 3: Przeprowadzenie postępowania

Po ogłoszeniu przygotuj się na:

• Odpowiedzi na pytania wykonawców (7 dni przed terminem składania ofert)
• Modyfikacje SWZ
• Ocenę ofert według kryteriów
• Weryfikację dokumentów
• Wybór najkorzystniejszej oferty

Czas trwania: Postępowanie przetargowe trwa 2-3 miesiące.

5 najczęstszych błędów w przetargach na fotowoltaikę

Błąd 1: Kopiowanie opisów z innych przetargów

Problem: Ogólny lub zbyt restrykcyjny opis przedmiotu zamówienia.

Rozwiązanie: Skorzystaj z dialogu technicznego przed ogłoszeniem. Poznaj dostępne na rynku rozwiązania. Skontaktuj się z naszymi ekspertami, którzy pomogą przygotować optymalną specyfikację.

Błąd 2: Cena jako jedyne kryterium

Problem: Najniższa cena = często najgorsza jakość komponentów.

Rozwiązanie: Wprowadź kryteria pozacenowe. Pamiętaj o 25-30 latach eksploatacji.

Błąd 3: Brak analizy kosztów cyklu życia (LCC)

Problem: Skupienie tylko na zakupie i montażu.

Rozwiązanie: Uwzględnij:

• Koszt zakupu i instalacji
• Serwis i konserwację (czyszczenie, przeglądy)
• Prawdopodobne naprawy
• Koszt energii niewyprodukowanej z powodu awarii
• Utylizację
• 
  

Błąd 4: Brak szczegółowej analizy technicznej

Problem: Modyfikacje projektu w trakcie realizacji.

Rozwiązanie: Przeprowadź audyt techniczny i ekspertyzę statyczną dachu przed przetargiem.

Błąd 5: Nieprawidłowe zakwalifikowanie zamówienia

Problem: Kwalifikacja fotowoltaiki jako usługi zamiast roboty budowlanej.

Rozwiązanie: Zgodnie z art. 7 pkt 8 ustawy PZP i prawem budowlanym, montaż fotowoltaiki to robota budowlana.

Źródła finansowania instalacji fotowoltaicznej

Fundusze Europejskie – FEnIKS 2021-2027

Program FEnIKS, Działanie 2.2 "Rozwój OZE":

• Instalacje fotowoltaiczne na budynkach publicznych
• Magazyny energii
• Inteligentne systemy zarządzania
• Termomodernizacja + OZE

Dofinansowanie: do 85% dla małych gmin, do 70% dla większych jednostek

Narodowy Fundusz Ochrony Środowiska (NFOŚiGW)

Docelowo w przyszłości program Mój Prąd 7.0 o którym więcej pisaliśmy w naszym artykule - https://www.soltechenergy.pl/moj-prad-7-0-kiedy-bedzie-i-czego-mozemy-sie-spodziewac

Wojewódzkie Fundusze (WFOŚiGW)

Każde województwo ma własne programy. Przykład: WFOŚiGW Gdańsk – program "Agroenergia", dofinansowanie do 20% dla instalacji hybrydowych (fotowoltaika + pompa ciepła).

Model ESCO – alternatywa bez wkładu własnego

Jak działa:

• Firma ESCO finansuje, projektuje i montuje instalację
• Jednostka publiczna: zero kosztów początkowych
• ESCO spłaca się z oszczędności na rachunkach
• Po 10-15 latach instalacja przechodzi na własność jednostki

Zalety:

• Brak angażowania środków własnych
• Transfer ryzyka technicznego
• Gwarancja oszczędności
• Profesjonalny serwis

Wady:

• Wyższy całkowity koszt
• Długi okres związania
• Bardziej skomplikowana procedura

Kredyty preferencyjne BGK

Bank Gospodarstwa Krajowego oferuje kredyty dla JST:

• Niższe oprocentowanie niż kredyty komercyjne
• Okres spłaty: do 15 lat
• Przeznaczenie: efektywność energetyczna i OZE

Czy warto czekać z inwestycją? 5 powodów, żeby działać teraz

1. Wymogi EPBD wchodzą stopniowo, ale nieuchronnie Inwestycja teraz = pewność spełnienia przyszłych regulacji. Opóźnienie = presja czasu i mniejszy wybór wykonawców.

2. Ceny energii rosną +80% w latach 2020-2024 dla sektora publicznego. Własna instalacja to zabezpieczenie przed kolejnymi podwyżkami.

3. Dofinansowanie jest ograniczone czasowo Perspektywa 2021-2027 kończy się za kilka lat. Kto nie zdąży – będzie czekać na następną lub finansować z własnych środków.

4. Technologia jest dojrzała Obecne panele: sprawność >22%, gwarancje 25-30 lat. Czekanie na "lepsze panele" to opóźnienie oszczędności o lata.

5. Odpowiedzialność jako wzór dla społeczności Szkoła z panelami = edukacja ekologiczna dla dzieci. Urząd z instalacją = dowód na poważne traktowanie transformacji energetycznej.

Kompleksowa obsługa projektów dla sektora publicznego

Soltech Energy oferuje pełne wsparcie dla jednostek publicznych:

• Audyt energetyczny
• Pomoc w przygotowaniu dokumentacji przetargowej
• Doradztwo w wyborze źródeł finansowania
• Montaż zgodny z wymogami EPBD
• Serwis i monitoring instalacji

Doświadczenie w realizacji projektów dla sektora publicznego i znajomość wymogów dyrektywy EPBD gwarantują optymalne rozwiązania dla Twojego budynku.

Potrzebujesz konsultacji? Skontaktuj się z nami – pomożemy i przeprowadzimy Cię przez cały proces inwestycji.

Podsumowanie – 7 kroków do udanej inwestycji

1. Audyt energetyczny – fundament każdej dobrej inwestycji
2. Konsultacje techniczne – poznaj możliwości rynku przed ogłoszeniem przetargu
3. Kryteria pozacenowe – jakość ważniejsza niż najniższa cena przy 25-30 latach eksploatacji
4. Analiza LCC – uwzględnij koszty całego cyklu życia
5. Źródła finansowania – sprawdź dostępne programy dofinansowania
6. Działaj teraz – wymogi będą się tylko zaostrzać, ceny energii rosnąć
7. Profesjonalny wykonawca – doświadczenie w projektach publicznych i znajomość EPBD

Transformacja energetyczna sektora publicznego to nie tylko obowiązek, ale inwestycja w przyszłość. Budynki z OZE to niższe koszty, większa niezależność i wkład w walkę ze zmianami klimatu.